Co ile przegląd kominiarski

Kontrola i czyszczenie komina obowiązki wynikające z przepisów. Czyszczenie komina a ubezpieczenie domu. Co ile przegląd kominiarski. Przeprowadzanie kontroli kominiarskich nie może być traktowane jako zbędny wydatek w budżecie. Chodzi przecież o zapewnienie bezpieczeństwa – Twojego i Twoich bliskich.

Obowiązki kontroli kominiarskich wynikające z przepisów.

Prawidłowo działający system kominowy jest niezbędny, by zapewnić odpowiednią cyrkulację powietrza i odprowadzić z niego szkodliwe związki, takie jak dwutlenek węgla. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, właściciele oraz zarządcy budynków mają obowiązek regularnie przeprowadzać kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych.

Obowiązki przeglądu kominiarskiego wynika bezpośrednio z art. 62 ustawy prawo budowlane, pkt. 6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:
1)
osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2)
osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.

Dla budynków ogrzewanych paliwem stałym takim jak węgiel, częstotliwość ta zwiększa się do czterech razy w ciągu roku. Nieprzestrzeganie tego obowiązku może natomiast prowadzić do nałożenia kar finansowych, a nawet do czasowego zamknięcia budynku. Ponadto, zaniedbanie przeglądu kominiarskiego stanowi potencjalne zagrożenie dla życia i zdrowia mieszkańców, ze względu na potencjalne ryzyko pożarowe oraz emisję szkodliwych substancji.

Protokół elektroniczny od 18.09.2023 r.

Od 18 września 2023 r. protokół elektroniczny stał się nieodłącznym narzędziem potwierdzającym zgodność przeglądów przewodów kominowych. Ta istotna zmiana w przepisach dotyczących obowiązków właścicieli domów zobowiązuje teraz kominiarzy do umieszczania protokołów wyłącznie w formie elektronicznej, bez pozostawiania wersji papierowej.

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, odnotowując tę ewolucję, uruchomił wszystkie funkcjonalności Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) już tego samego dnia. Jednym z kluczowych aspektów systemu jest dostępność elektronicznych protokołów z przeglądów przewodów kominowych, ułatwiając obywatelom korzystanie z usług poprzez stronę internetową lub aplikację mobilną. 

Wraz z pełnym wdrożeniem systemu CEEB, protokół elektroniczny (e-protokół) zyskał status jedynego ważnego dokumentu potwierdzającego przegląd, zaś wersja papierowa, niezarejestrowana w systemie, utraciła wszelką moc prawną. Więcej informacji na temat wprowadzonego protokołu znajdziesz tutaj: przegląd kominiarski na Warta.pl.

Jak często wykonywać kontrolę kominiarską?

Jeśli jesteś właścicielem lub zarządcą nieruchomości, ciąży na Tobie obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych. Mówi o tym wprost art. 62 ustawy prawo budowlane. Obowiązujące obecnie przepisy wskazują, że przeglądy kominiarskie należy przeprowadzać co najmniej raz do roku. Jeśli jednak nieruchomość ogrzewana jest paliwem stałym (np. węglem), to wówczas czyszczenie przewodów kominowych powinno odbywać się cztery razy do roku. Nieco rzadziej, bo tylko 2 razy do roku, taki przegląd powinien odbywać się w przypadku nieruchomości ogrzewanych paliwem ciekłym (jakim jest np. olej opałowy). 

Kominiarz musi mieć odpowiednie kwalifikacje

Przepisy ustawy prawo budowlane wskazują też, kto może sprawdzać kominy w nieruchomości. Przeglądu mogą dokonywać jedynie osoby, które posiadają tytuł mistrza kominiarskiego oraz mają odpowiednie uprawnienia budowlane. Jak wynika z powyższego, kontroli kominiarskiej nie można przeprowadzić samodzielnie, jeżeli nie posiada się stosownych uprawnień, a także odpowiedniego doświadczenia i umiejętności. Tylko profesjonalny kominiarz jest w stanie zagwarantować, że kontrola przeprowadzona została w sposób rzetelny i prawidłowy, zaś stan instalacji dymowych, spalinowych i wentylacyjnych nie zagraża bezpieczeństwu mieszkańców nieruchomości.   

Koszty przeglądu kominiarskiego i protokołu elektronicznego

Jakie są koszty czynności kominiarskich. Ile trzeba zapłacić za przegląd, czyszczenie, protokół kominiarski.

• Koszt cena przeglądu kominiarskiego najczęściej od 50zł do 150zł
• Koszt cena protokołu elektronicznego od 200zł do 400zł

Na postawie serwisu https://www.uniqa.pl/porady-nieruchomosci/przeglad-kominiarski-kto-kiedy-i-jak-powinien-go-wykonac/